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从程序和规定上来说，物业的催缴通知单应该业主签字，才可以生效而且需要两次催缴才可以控告，这个是基本的程序如果没有，你们可以给业主发一个律师函，同样有效力
没有法律效益，但是没有特殊原因的话欠缴物业费就是你的问题了。
有效。有可能公章在经理那里，碰巧他又不在公司，这个通知又是比较急，所以没有公章又是情有可原的。还是看看具体内容吧。具体事项需要提前一周通知。
===催告类的事务求的是达主义”，可以采取电话、短微信、通告、催告书、当面告多种方法。===只要催告书是物业下发的，内容是物业的意思表示，业主收到了催告书，那么催告过程就算完成了，不需要非得盖章。盖章的真正意义，在于确认催告书的真实性，并没有其他过多的法律意义。
未交物业费在物业部门是有记录的，这种记录是不受时间约束的，直到业主交了以后拿到收据为止，请妥善保管收据，以防万一。因为物业管理公司也有更换的可能。
1.挂号信2.快递3.账单贴户门拍照（门牌号要清晰）4.按业主备案的手机号 发送短信
1、电话通知，录音。2、快递，保留存根。3、登报声明。
EMS 寄到 业主入住时留下的书面有效送达地址 花3元找ems要个回执联 就ok了 拒收、没人接都算你送达了
我认为物业公司向业主发的白条催单是没有法律效力的，那只不过是物业公司，想让业主交物业费的一种措施而已。
是具有一定的法律效率的，因为物业公司根据当时和你签订的购房合同里面的条款，发出的退款单也是具有一定的效率