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一押担保应当向房管局做登记抵押，否则抵押生效。当然担保合有效的以根据违约条款追加对抵押权未生效存在过错一方的违约责任。二、最高院关于担保法司法解释的第12条第二款与物权法冲突，已经失效。
担保人主要责任是在债务人还不出债务时，债务将有担保人承担，在债务还清后，担保人自行向债务人追债。
你是属于一般担保，还是连带担保。要确定你的担保形式才能确定责任。
保法》第5条第1款规定：“担保是主合同的从合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。”《物权法》第一百七十二条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外。司法实践一旦认定主合同无效，则往往认定担保合同无效，即使担保合同里有类似“主合同无效而担保合同继续有效”的约定条款，也不能确保担保合同的当然有效。但双方可以在担保合同中约定担保人对无效合同的后果负担保责任，即对债务人因主合同无效而应产生的责任承担担保责任的约定。