个别业主占用物业小区公共部分引起的建筑物区分所有纠纷。

　　案例：去年4月，李先生因在自家屋顶安装了太阳能热水器被其所在的物业公司告上法庭。日前，沈阳中院作出终审判决：李先生自行拆除自家屋顶的太阳能热水器，并将屋顶恢复原状。

　　案例评析：按照李先生与物业公司签订的协议中，屋顶属于小区公共部分，个人无权占用。此案中，物业公司依据业主委员会的授权，有权要求业主将私自占用的小区公共设施进行排除，对于不服从者可提起诉讼。