本报记者亦吾发自广州

　　“十五条”出台以来，广州市相关政府部门虽然都没有明确表态将采取何种行动，但是近日政府却已经开始以两种不同方式展开了行动：廉租房政策改革以及首次高调追缴土地出让金。

　　6月2日，广州国土房管局发布公告宣布，该局对历年签订的出让合同履行情况进行了一次大清查。查明广东省中国旅行社股份有限公司等24家用地单位未在出让合同约定时间内缴清国有土地使用权出让金，已构成违约，要求这些单位在本月20日以前缴清土地出让金。否则将根据有关法律法规的规定和出让合同的约定对这些用地进行清理。

　　与此同时，房管局还加大了对房地产预售市场的盘查，记者在一些新开楼盘现场看到，开发商拿了预售证也不敢收客户的诚意金，已登记的客户抽签后确定了购买房号，销售人员才敢收1万元订金。这种情况在以往很少出现。开发商表示目前广州市房管局巡查严格，拿了预售证后迟两三天销售都会接到整改通知书，而且要求签订了合同才可以交首期，不能再像以往那样，业主交了首期之后，开发商才通知他们到公司签订合同。

　　除了加大对开发商的监管，广州市政府也同时启动了廉租房的新计划。广州市总工会近日宣布，根据广州市政府的决议，广州将在2007年全部解决双特困户的住房问题。而且廉租房的新租金目前暂时确定为每月每平方米1元。同时广州市还将建立廉租住房保障申报、年审和退出机制。

　　广州市自1998年推出廉租房政策以来，每年投入数千万元建设廉租房，先后推出了7期廉租房，但每年提供的数量只有几百套。于是从2005年开始，广州在推进廉租房建设的同时，以“租赁住房补贴”为主的方式，通过广州市民政局向全市在册符合资格的5000多户“双特困家庭”发放补贴，让他们可以在市场上租房子。但截至目前，广州已解决居住问题的双特困只有千余家。

　　在今年5月，广州市政府拍板决定投入15亿元，利用政府储备用地，在金沙洲、同德、棠下、大塘等地区建设新社区。争取2007年底前全部解决该市5643户双特困户住房困难问题。而且双特困户的住房认定标准由7平方米以下调整为10平方米以下，扩大保障面。目前正在选址的新社区，安置标准面积人均要达到20平方米，基本满足居住生活功能需要。

　　有开发商认为，由于“国十五”条要求增加中小户型的开发比例，以及2007年广州将完成廉租房体系建设，将造成2007~2008年间市场上中小户型楼盘洗牌加剧，部分资金实力不足的开发商将面临被淘汰的命运。